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Apartamento com 2 Dormitórios à venda, 166 m² por R$ 3.100.000,00

Avenida Atlântica - Centro - Balneário Camboriú, SC

Quantidade de quartos 2 dormitórios   Quantidade de suítes 1 suíte  Quantidade de vagas 1 vaga  Área total do imóvel 166 m2
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Referência: IM1057252
Ref. da imobiliária: IN49079
Área construída: 166 m2
Terreno total: 166 m2
Dormitórios: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas de garagem: 1
Condomínio: R$ 1.552,48

Observações

<b>Apartamento frente mar no Edifício Austral em Balneário Camboriú</b>
Este <b>apartamento frente mar no Edifício Austral em Balneário Camboriú</b> fica na <b>Avenida Atlântica, 2252</b>, no Centro, e oferece <b>166,3 m² de área privativa</b>, dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem.
A proposta aqui é diferente de apartamentos compactos mais novos: você tem metragem generosa em um endereço consolidado da Avenida Atlântica, com a praia literalmente diante do edifício e boa parte da rotina do Centro resolvida a pé.
Ao entrar, living e jantar dividem um ambiente integrado, permitindo organizar estar e refeições sem comprometer a circulação. Para quem gosta de receber, a área disponível dá mais liberdade para trabalhar diferentes composições de móveis.
A planta possui <b>2 dormitórios, sendo 1 suíte</b>, além de banheiro social. O apartamento conta com <b>ar-condicionado</b>, armários na cozinha e armário no banheiro social.
A classificação comercial de mobília não foi informada. Por isso, durante a visita, vale conferir exatamente quais móveis, eletrodomésticos e equipamentos permanecerão na unidade.
A área privativa informada é de <b>166,3 m²</b>, dimensão que se destaca especialmente para quem compara este imóvel com apartamentos recentes de dois dormitórios na região central.
O valor de venda informado é de <b>R$ 3.100.000,00</b>. O condomínio é de <b>R$ 1.552,48 por mês</b> e o IPTU informado é de <b>R$ 3.965,03 por ano</b>.
<b>Como é o Edifício Austral</b>
O <b>Edifício Austral</b> está localizado diretamente na Avenida Atlântica, no Centro de Balneário Camboriú, com posição frente ao mar.
O empreendimento é associado à <b>Procave</b> e tem referência de conclusão em <b>1990</b>. O cadastro utilizado para o imóvel informa <b>23 pavimentos e 39 apartamentos</b>, com predominância de duas unidades por andar e configuração distinta no terceiro pavimento.
Nas áreas comuns estão confirmados:

• <b>Piscina</b>
• <b>Churrasqueira</b>
• <b>Salão de festas</b>

Para o comprador, a principal característica do Austral não está apenas no lazer. É a combinação entre metragem interna, edifício consolidado e posição na Avenida Atlântica.
É um prédio para ser analisado principalmente por localização, tamanho dos apartamentos e relação entre preço e área privativa, especialmente na comparação com edifícios novos da orla.
<b>Localizaçã...



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R$ 3.100.000,00

  • Imóveis publicados: 481
  • Localização: Balneário Camboriú, SC
  • Anúncio: Profissional

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.


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