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Apartamento com 2 Dormitórios à venda, 70 m² por R$ 790.000,00

Rua 1141 - Centro - Balneário Camboriú, SC

Quantidade de quartos 2 dormitórios   Quantidade de suítes 1 suíte  Quantidade de vagas 1 vaga  Área total do imóvel 70 m2
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Referência: IM1052959
Ref. da imobiliária: IN02483
Área construída: 70 m2
Terreno total: 89 m2
Dormitórios: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas de garagem: 1
Condomínio: R$ 300,00

Observações

<b></b>
<b>Visão geral do apartamento no Edifício Dom José</b>
Este apartamento no Edifício Dom José entrega exatamente o que o mercado mais busca hoje: <b>localização central, baixo custo mensal e uso imediato</b>.
São <b>70 m² privativos</b>, com <b>2 dormitórios</b>, sacada com churrasqueira e <b>vaga de garagem privativa</b>, a apenas <b>400 metros da Praia Central</b>.
O grande diferencial está no conjunto. Não é um imóvel que depende de promessa futura. Ele já oferece liquidez, praticidade e funcionalidade desde o primeiro dia, tanto para moradia quanto para investimento.
Na prática, é um ativo enxuto, eficiente e bem posicionado em uma das regiões com maior demanda contínua de Balneário Camboriú.
<b>Planta e usabilidade no dia a dia</b>
A planta é funcional e bem resolvida, priorizando circulação fluida e aproveitamento de luz natural.
<b>Integração da área social com sacada e churrasqueira</b>
A sala conecta estar e jantar de forma direta, sem desperdício de espaço. A abertura para a sacada amplia a sensação de área útil.
A churrasqueira a carvão privativa transforma o ambiente. Não é apenas um detalhe, mas um ponto real de uso e convivência, especialmente valorizado em locações.
<b>Distribuição dos dormitórios e conforto térmico</b>
Os dois dormitórios têm boa separação da área social, garantindo privacidade.
Ambos já contam com ar-condicionado instalado, o que reduz custo inicial e aumenta atratividade para locação.
<b>A configuração atende bem:</b>

• Casal que busca moradia prática
• Investidor focado em locação anual ou de temporada
• Usuário que precisa de quarto extra para home office

<b>Condomínio Edifício Dom José e perfil construtivo</b>
O edifício segue uma proposta clara: <b>baixo custo fixo e operação simples</b>.
Construído em 2006, possui apenas 2 andares e 16 unidades, com baixa densidade e manutenção enxuta.
<b>Características principais:</b>

• Prédio sem elevador, o que reduz despesas mensais
• Sem áreas de lazer complexas, evitando custos adicionais
• Condomínio médio em torno de R$ 300,00
• Perfil residencial com foco em funcionalidade

Esse tipo de configuração tem sido cada vez mais valorizado por investidores. Menor custo mensal significa maior retorno líquido, especialmente em locaçõe...



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R$ 790.000,00

  • Imóveis publicados: 473
  • Localização: Balneário Camboriú, SC
  • Anúncio: Profissional

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.


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