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Imóvel Comercial Amplo com 350m² na Vila Mariana – Excelente Infraestrutura e Localização Estratégica!

Procurando o local perfeito para o sucesso do seu negócio? Este excelente conjunto comercial de 350m² de área útil, recentemente reformado, oferece uma planta inteligente, versátil e com excelente distribuição de espaço. Com histórico de sucesso no setor de alimentação (pizzaria e café temático), o imóvel é ideal para restaurantes, clínicas, escritórios, escolas ou e-commerce.

Características do Imóvel:

Área Total: 350m² com ambientes climatizados (ar-condicionado).

Piso Térreo: Fachada recuada com charmoso deck de madeira (reversível para 2 vagas de garagem). Entrada com porta automática, recuo lateral com balcão de atendimento integrado, sala de apoio e cozinha muito espaçosa com balcão estilo passa-prato. Conta com 3 banheiros (sendo 1 PCD). Nos fundos, possui 2 salões amplos com mais 1 banheiro.

Piso Superior: Acesso por 2 escadas independentes, distribuído em 5 salas privativas e 2 banheiros. Ideal para a área administrativa ou consultórios.

Localização Privilegiada e Mobilidade:
O imóvel está situado no coração da Vila Mariana, uma das regiões mais desejadas e de maior poder aquisitivo de São Paulo.

Apenas 700m do Metrô Ana Rosa (Linhas Verde e Azul).

Eixo Educacional e de Saúde: A 600m das Faculdades ESPM e Belas Artes, próximo aos colégios Cristo Rei e São Luiz, e cercado por grandes hospitais como Dante Pazzanese, DaLuz e Santa Rita.

Conveniência: Próximo ao Sesc Vila Mariana, Shopping Vila Mariana, bancos e forte comércio local.

Destaques da Região (Raio de até 5km):
Estar na Vila Mariana significa fácil acesso aos principais polos de interesse da zona sul e centro de São Paulo. Num raio de até 5km, o imóvel conecta-se rapidamente ao Parque Ibirapuera (cartão postal de lazer e esportes), à vibrante Avenida Paulista (centro financeiro e cultural), aos bairros nobres de Moema, Paraíso e Jardins, além do Shopping Metrô Santa Cruz e do Aeroporto de Congonhas. Um ponto com fluxo constante de pedestres, estudantes e executivos.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.