Imóveis
Prédio comercial/residencial para alugar, 5.187 m² por R$ 120.000,00
Colinas da Anhangüera - Santana de Parnaíba, SP
65 vagas 5 m2 |
Observações
SANTANA DE PARNAIBA -COLINAS DO ANHANGUERAUma oportunidade única para empresas que buscam um espaço industrial completo e flexível em Santana de Parnaíba.
Este imóvel apresenta características que o tornam uma excelente opção para diversas atividades industriais e comerciais, devido à sua área construída, pé-direito, infraestrutura e localização estratégica.
Pontos Fortes do Imóvel:
Área Construída Ampla: Com 5.187m² de área bruta locável, o prédio oferece um espaço generoso para diversas atividades, podendo ser expandido para 7.187m² com a construção de mezaninos.
Pé-Direito Versátil: O pé-direito variável de 3,5m a 7m permite adaptar o espaço às necessidades de diferentes tipos de operações, desde armazenagem até produção.
Infraestrutura Completa: Banheiros adaptados, estacionamento coberto e área de apoio/uso comum garantem o conforto e a praticidade para os colaboradores.
Localização Estratégica: A localização em Santana de Parnaíba, uma cidade com fácil acesso a grandes centros como São Paulo e com infraestrutura em desenvolvimento, oferece vantagens logísticas e de mão de obra.
Flexibilidade: A possibilidade de adaptar o projeto às necessidades do locatário demonstra a versatilidade do imóvel.
Potencialidades:
Logística: O prédio pode ser utilizado como centro de distribuição, armazenagem ou logística, devido à sua área ampla e pé-direito elevado.
Industrial: É ideal para empresas industriais que necessitam de espaço para produção, armazenamento e escritórios.
Comercial: Pode ser adaptado para um showroom, centro de eventos ou outras atividades comerciais.
Misto: A versatilidade do imóvel permite a combinação de diferentes usos, como indústria e comércio.
Fatores a serem Considerados:
Custos Operacionais: Além do aluguel, é importante considerar os custos com IPTU, condomínio e outros encargos operacionais.
Adaptações: Dependendo da atividade a ser desenvolvida, podem ser necessárias adaptações no imóvel, o que pode gerar custos adicionais.
Zoneamento: É fundamental verificar o zoneamento da região para confirmar a compatibilidade com a atividade desejada.
Recomendações:
Visitar o Imóvel: Uma visita ao local é essencial para avaliar as condições do imóvel, a infraestrutura e as possibilidades de adaptação.
Analisar a Planta Baixa: A planta baixa detalhada do imóvel permitirá visualizar as dimensões de cada ambiente e as possibilidades de layout.
Simular a Operação: É importante simular a operação da sua empresa no imóvel para verificar se o espaço atende às suas necessidades.
Contratar um Corretor: Um corretor de imóveis especializado em imóveis industriais poderá auxiliar na negociação e na análise da documentação do imóvel.
Considerações Adicionais para Santana de Parnaíba
Infraestrutura: Verificar a disponibilidade de infraestrutura na região, como água, energia elétrica, esgoto, acesso viário e transporte público.
Incentivos Fiscais: Pesquisar sobre possíveis incentivos fiscais oferecidos pela prefeitura de Santana de Parnaíba para empresas que se instalarem na região.
Mercado Imobiliário Local: Analisar o mercado imobiliário local para entender os valores de aluguel, a oferta e a demanda por imóveis industriais na região.
Conclusão:
Este imóvel industrial em Santana de Parnaíba apresenta um grande potencial para empresas que buscam um espaço flexível e bem localizado, com fácil acesso a importantes centros e com a possibilidade de expandir as operações. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, é possível transformar este imóvel em um centro de operações eficiente e produtivo.
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R$ 120.000,00
- Imóveis publicados: 595
- Localização: Praia Grande, SP
- Anúncio: Profissional
- Não deposite antecipadamente
- Atenção a ofertas milagrosas
- Denuncie em caso de suspeita
- Saiba com quem está negociando
- Locais públicos e movimentados
Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.
Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.
Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.
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Mensagem para Acomel
[Prédio comercial/residencial para alugar no Colinas da Anhangüera - Santana de Parnaíba, SP]
- Colinas da Anhangüera - Santana de Parnaíba, SP
Preço: R$ 120.000,00 Área construída: 5.187 m2 Terreno total: 5.187 m2 Vagas de garagem: 65 Condomínio: R$ 1.100,00 Nossa referência: IM568316 Referência da imobiliária: 0682 |
Observações Gerais
SANTANA DE PARNAIBA -COLINAS DO ANHANGUERAUma oportunidade única para empresas que buscam um espaço industrial completo e flexível em Santana de Parnaíba. Este imóvel apresenta características que o tornam uma excelente opção para diversas atividades industriais e comerciais, devido à sua área construída, pé-direito, infraestrutura e localização estratégica. Pontos Fortes do Imóvel: Área Construída Ampla: Com 5.187m² de área bruta locável, o prédio oferece um espaço generoso para diversas atividades, podendo ser expandido para 7.187m² com a construção de mezaninos. Pé-Direito Versátil: O pé-direito variável de 3,5m a 7m permite adaptar o espaço às necessidades de diferentes tipos de operações, desde armazenagem até produção. Infraestrutura Completa: Banheiros adaptados, estacionamento coberto e área de apoio/uso comum garantem o conforto e a praticidade para os colaboradores. Localização Estratégica: A localização em Santana de Parnaíba, uma cidade com fácil acesso a grandes centros como São Paulo e com infraestrutura em desenvolvimento, oferece vantagens logísticas e de mão de obra. Flexibilidade: A possibilidade de adaptar o projeto às necessidades do locatário demonstra a versatilidade do imóvel. Potencialidades: Logística: O prédio pode ser utilizado como centro de distribuição, armazenagem ou logística, devido à sua área ampla e pé-direito elevado. Industrial: É ideal para empresas industriais que necessitam de espaço para produção, armazenamento e escritórios. Comercial: Pode ser adaptado para um showroom, centro de eventos ou outras atividades comerciais. Misto: A versatilidade do imóvel permite a combinação de diferentes usos, como indústria e comércio. Fatores a serem Considerados: Custos Operacionais: Além do aluguel, é importante considerar os custos com IPTU, condomínio e outros encargos operacionais. Adaptações: Dependendo da atividade a ser desenvolvida, podem ser necessárias adaptações no imóvel, o que pode gerar custos adicionais. Zoneamento: É fundamental verificar o zoneamento da região para confirmar a compatibilidade com a atividade desejada. Recomendações: Visitar o Imóvel: Uma visita ao local é essencial para avaliar as condições do imóvel, a infraestrutura e as possibilidades de adaptação. Analisar a Planta Baixa: A planta baixa detalhada do imóvel permitirá visualizar as dimensões de cada ambiente e as possibilidades de layout. Simular a Operação: É importante simular a operação da sua empresa no imóvel para verificar se o espaço atende às suas necessidades. Contratar um Corretor: Um corretor de imóveis especializado em imóveis industriais poderá auxiliar na negociação e na análise da documentação do imóvel. Considerações Adicionais para Santana de Parnaíba Infraestrutura: Verificar a disponibilidade de infraestrutura na região, como água, energia elétrica, esgoto, acesso viário e transporte público. Incentivos Fiscais: Pesquisar sobre possíveis incentivos fiscais oferecidos pela prefeitura de Santana de Parnaíba para empresas que se instalarem na região. Mercado Imobiliário Local: Analisar o mercado imobiliário local para entender os valores de aluguel, a oferta e a demanda por imóveis industriais na região. Conclusão: Este imóvel industrial em Santana de Parnaíba apresenta um grande potencial para empresas que buscam um espaço flexível e bem localizado, com fácil acesso a importantes centros e com a possibilidade de expandir as operações. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, é possível transformar este imóvel em um centro de operações eficiente e produtivo.
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