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Pavilhão/galpão/depósito para alugar, 6.685 m² por R$ 390.000,00

Vila Leopoldina - São Paulo, SP

Quantidade de vagas 20 vagas  Área total do imóvel 7 m2
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Referência: IM1059649
Ref. da imobiliária: G250
Área construída: 6.685 m2
Terreno total: 7.138 m2
Banheiros: 12
Vagas de garagem: 20

Observações

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo completo, estruturado e com localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo.

Localizado na tradicional Avenida Imperatriz Leopoldina, na Vila Leopoldina, este galpão se destaca pela infraestrutura operacional, acessibilidade e forte presença comercial da região, sendo ideal para operações logísticas, centros de distribuição, comércio, serviços, showroom, e-commerce, operações industriais leves e grandes empresas.

A região da Vila Leopoldina passa por forte valorização e transformação urbana, combinando modernos empreendimentos corporativos e residenciais com excelente infraestrutura de mobilidade e serviços. O imóvel possui acesso rápido às Marginais, CEAGESP, Jaguaré, Lapa e principais corredores logísticos da capital.

Destaques da localização:n
• Próximo ao CEAGESP e Marginal Pinheiros
• Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste
• Região com ampla oferta de comércio, bancos, restaurantes e serviços
• Próximo à estação Imperatriz Leopoldina da CPTM
• Avenida de grande circulação e forte perfil comercial
• Excelente logística para caminhões e veículos leves

O imóvel oferece estrutura pronta para grandes operações, contando com aproximadamente 1.000 m² destinados a escritórios, recepção, copa, cozinha, refeitório, vestiários e banheiros, proporcionando conforto administrativo e operacional.

Características do imóvel:n
• Área de terreno: 7.138 m²
• Área construída: 6.685 m²
• Aproximadamente 1.000 m² de área administrativa
• 08 docas
• Pé-direito de 6 metros
• Entrada frontal e lateral para carros e caminhões
• Amplo pátio de estacionamento
• AVCB vigente até 07/02/2027
• Zoneamento: ZM3a – 03
• Categoria de uso: nR1 / nR2
• Via estrutural N3

Imóvel totalmente estruturado, diferenciado e pronto para atender operações de grande porte em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

Informações comerciais:n
• Aluguel: R$ 390.000,00/mês
• IPTU mensal 2026: R$ 33.787,12

Imóvel atualmente ocupado.
Previsão de disponibilidade para locação a partir de 01/08/2026.

Visitas somente com agendamento prévio.



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R$ 390.000,00

  • Imóveis publicados: 609
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

Destaques

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.