Imóveis
Pavilhão/galpão/depósito para alugar, 7.790 m² por R$ 171.578,00
Distrito Industrial - Cuiabá, MT
 25 vagas  8 m2 |
Observações
Procurando um galpão moderno e estratégico para sua operação em Cuiabá? Conheça esta excelente oportunidade de locação de um galpão modular com acesso facilitado pela BR-364 (sentido Rondonópolis), localizado no renomado Distrito Industrial de Cuiabá. Prepare-se para otimizar seus processos e aproveitar os diversos incentivos fiscais da região!
Este complexo industrial é o ambiente ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e uma localização privilegiada.
Galpões Disponíveis (Módulos 5 + 6 – Monousuário Verticalizável):
Com uma Área Bruta Locável (ABL) de 7.789m², este espaço foi projetado para maximizar a sua capacidade de armazenagem e distribuição.
Área Total de Armazenagem: 6.977m² com uma impressionante eficiência de armazenagem de 90%.
Escritório/Apoio: 210m² para suas equipes administrativas e de suporte.
Docas: 22 docas (1 doca a cada 320 m²), garantindo agilidade no fluxo de entrada e saída de mercadorias.
Marquise: 440 m², proporcionando proteção extra nas operações de carga e descarga.
Piso Industrial: 6 tf/m², de alta resistência e nivelado a laser com contenção, ideal para movimentação de cargas pesadas.
Pé-direito: 10 metros, otimizando o espaço vertical para maior capacidade de estocagem.
Fração A/Comum: 161m².
Sistema de Incêndio: J-3, garantindo a segurança de seus ativos.
Disponibilidade Detalhada:
Módulo 05:
ABL: 3.771m²
Armazenagem: 3.469m²
Escritório/Apoio: 105m²
Marquise: 119m²
Fração A/Comum: 78m²
Módulo 06:
ABL: 4.017m²
Armazenagem: 3.508m²
Escritório/Apoio: 105m²
Marquise: 320m²
Fração A/Comum: 83m²
Valores e Benefícios:
Valor de Locação: R$ 22 /m²
Custos Compartilhados + IPTU: R$ 4,50/m²
Incentivos Fiscais: Localizado no Distrito Industrial de Cuiabá, o complexo oferece diversos incentivos fiscais para sua empresa. Saiba mais em: https://www.sedec.mt.gov.br/servicos?c2920539&e517647
Características e Diferenciais do Complexo:
Este complexo conta com 6 módulos e uma portaria blindada comum, garantindo controle e segurança. Entre os ocupantes, destacam-se grandes nomes como Mercado Livre (Ebazar), Golden Logística e Assaí, consolidando a região como um polo de excelência em logística.
Segurança Atualizada: Sistema de incêndio com AVCB válida, assegurando a conformidade e a proteção.
Sustentabilidade e Economia: Iluminação em LED nos pátios e ruas e medidores de energia independentes.
Conveniência: Portaria blindada e eclusa, além de bolsão de estacionamento externo e interno.
Infraestrutura Completa: Despesas comuns compartilhadas, possibilidade de expansão dentro do próprio complexo e poço artesiano.
Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos mais eficientes galpões para alugar em Cuiabá. Este é o investimento certo para a sua logística, distribuição e armazenagem no Centro-Oeste!
Quer saber mais e agendar uma visita? Entre em contato e venha conhecer de perto essa oportunidade única em Cuiabá, MT!
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R$ 171.578,00
