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Pavilhão/galpão/depósito para alugar, 34.560 m² por R$ 1.658.880,00

Água Chata - Guarulhos, SP

Quantidade de vagas 22 vagas  Área total do imóvel 35 m2
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Referência: IM1059622
Ref. da imobiliária: G146
Área construída: 34.560 m2
Terreno total: 34.560 m2
Banheiros: 24
Vagas de garagem: 22
Condomínio: R$ 152.064,00

Observações

Estrutura completa para operações logísticas, industriais e distribuição em uma das melhores regiões do eixo São Paulo–Rio de Janeiro.

O GLP Guarulhos I oferece módulos logísticos modernos, desenvolvidos para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e infraestrutura completa para armazenagem, distribuição e operações industriais.

Com localização privilegiada em Guarulhos, o empreendimento possui acesso estratégico pela Rodovia Presidente Dutra, com entrada direta pela pista local, garantindo agilidade no deslocamento de cargas e excelente conexão com São Paulo e demais regiões.

No sentido São Paulo–Rio de Janeiro, conta com acesso direto pela pista local antes do pedágio, permitindo saída facilitada para São Paulo sem necessidade de retorno. Já no sentido Rio de Janeiro–São Paulo, o acesso é realizado pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso.

Área disponível para locação:mod G5

• Área total de locação: 34.560m²n
• Área fabril: 31.104m²n
• 46docas instaladas sendo41 Docas Front Load elevadas + 5 Docas Laterais em níveln
• Possibilidade de locação de módulos conforme necessidade da operação

Características do galpão:

• Pé-direito livre de 12 metrosn
• Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²n
• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docasn
• Portas de docas seccionadas com acionamento manualn
• Mezanino sob demandan
• Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 21,67 mn
• Marquise de 6 metrosn
• Iluminação natural e lâmpadas LEDn
• Renovação natural de ar de 4 a 6 trocas por horan
• Sprinklers instalados (Categoria J4)n
• Juntas metálicas na área de stagen
• Capacidade energética de 1,3 MVA

Segurança e infraestrutura condominial completa:

• Portaria com controle de acesso de veículosn
• Sistema de segurança com CFTV nas áreas comunsn
• Ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrican
• Central de segurança blindadan
• Monitoramento remoto especializadon
• Controle de acesso por torniquetesn
• Sistema GLP FAST PASS para gerenciamento de entrada de veículos

Comodidades para empresas e colaboradores:

• Amplo pátio de manobrasn
• Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesadosn
• Restaurante com cozinha industrialn
• Vestiários modularesn
• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitárion
• Área prevista para implantação de ambulatórion
• Administração condominial certificada ISO 9001:2015

Um empreendimento completo para empresas que precisam de localização estratégica, alta capacidade operacional e padrão elevado de segurança.

Consulte disponibilidade e agende uma visita.



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R$ 1.658.880,00

  • Imóveis publicados: 609
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

Destaques

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.