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**Sobreloja para Locação no Centro de Florianópolis - 250 m² | Localização Estratégica**

Ampla sobreloja com **250 m² de área privativa**, localizada no coração do Centro de Florianópolis, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, funcional e em uma região de grande circulação.

O imóvel conta com **mezanino, 2 banheiros, copa** e diversos ambientes equipados com armários, proporcionando excelente organização e flexibilidade para diferentes configurações de layout. É uma excelente opção para escritórios, clínicas, escolas, cursos, coworkings, empresas de tecnologia ou outras atividades comerciais e de prestação de serviços.

**Destaques do imóvel:**

* 250 m² de área privativa;
* Mezanino;
* 2 banheiros;
* Copa;
* Diversos ambientes com armários planejados;
* Layout versátil, adaptável a diferentes segmentos.


Localizada **em uma das vias mais movimentadas do Centro de Florianópolis**, a sobreloja está cercada por ampla infraestrutura de comércio e serviços. Está próxima às Lojas Americanas, bancos, restaurantes, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais, além de contar com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.

Se você procura um imóvel comercial amplo, bem localizado e com excelente potencial para o seu negócio, esta é uma oportunidade diferenciada no centro comercial da capital.

Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91.
Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.