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Imóvel comercial para alugar, 3.345 m² por R$ 200.700,00

Barra Funda - São Paulo, SP

Quantidade de vagas 48 vagas  Área total do imóvel 3 m2
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Referência: IM941712
Ref. da imobiliária: 2062
Área construída: 3.345 m2
Terreno total: 3.345 m2
Banheiros: 22
Vagas de garagem: 48
Condomínio: R$ 30.340,00

Observações

Sua empresa no endereço mais dinâmico da Barra Funda: LED Corporate.

Busca um espaço de alto padrão para o crescimento do seu negócio? O LED Corporate é a resposta. Com selo LEED Gold, este empreendimento AAA oferece uma área total disponível de 3.345 m², distribuída em lajes prontas para receber sua empresa. O 15º andar possui 2.230 m² e o 16º andar conta com 1.115 m² (meio andar).

Localização Estratégica e Acesso Imbatível

Situado na Av. Marquês de São Vicente, na Barra Funda, o LED Corporate oferece fácil acesso de todas as partes da cidade. Você e seus colaboradores estarão a apenas 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha Vermelha e CPTM), com um serviço de vans exclusivo para o condomínio.

A proximidade com a Marginal Tietê e as principais rodovias otimiza a logística. Além disso, uma ciclovia conecta diretamente ao edifício, e os aeroportos de Congonhas e Guarulhos estão a menos de 30 minutos de carro.

Infraestrutura Completa e Conveniência ao Redor

Este é um edifício que pensa em cada detalhe. O LED Corporate possui um auditório para 180 pessoas, bicicletário para 85 pessoas e vestiário. A região oferece uma vasta oferta de restaurantes, serviços, hotéis, parques e pontos culturais, tudo acessível a pé. Os Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte estão ao seu alcance, junto com espaços de eventos como o Memorial da América Latina e o Allianz Parque.

Um Imóvel de Alto Padrão para o Seu Sucesso

Com uma arquitetura moderna e lajes livres de pilares, este empreendimento oferece total flexibilidade de layout. As lajes vêm preparadas com piso elevado, forro modular e ar-condicionado VRF com controle independente, garantindo o máximo de eficiência. Cada andar possui sua própria varanda privativa.

No térreo, um Mall exclusivo com 12 lojas oferece diversas opções de alimentação e serviços. O edifício ainda conta com um Teatro moderno para 180 pessoas para eventos corporativos e culturais.

Edifício Novo e Tecnologia de Ponta



Pé-direito de 2,90m, 4 banheiros masculinos + 4 femininos + PNE por andar.


8 elevadores inteligentes configuráveis e 3 elevadores adicionais para acesso às garagens.


Gerador 100% para áreas comuns e privativas.


Segurança 24 horas com portaria, CFTV e catracas com controle de acesso.


6 pavimentos de garagem com 919 vagas para automóveis e serviço de valet.



Excelente Custo Total!



Locação: a partir de R$60,00/m²


Condomínio: R$ 9.07/m²


IPTU: R$14,00/m²



Traga sua empresa para um endereço que combina inovação, sustentabilidade e conveniência. O LED Corporate é o lugar onde seu negócio vai prosperar.



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R$ 200.700,00

  • Imóveis publicados: 601
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.