Imóveis

Preço: R$ 27.850,00 Área construída: 557 m2 Terreno total: 557 m2 Banheiros: 8 Vagas de garagem: 17 Condomínio: R$ 6.962,00 Nossa referência: IM896037 Referência da imobiliária: 2062

Observações Gerais

Busca um espaço de alto padrão para sua empresa em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo? O LED Corporate é a escolha ideal! Com lajes a partir de 557m² e a possibilidade de ocupar até 28.630m², este empreendimento com selo LEED Gold oferece o ambiente perfeito para o crescimento do seu negócio. Localização Estratégica e Acesso Imbatível Situado na Av. Marquês de São Vicente,Barra Funda, o LED Corporate garante fácil acesso de todas as partes da cidade. Você e seus colaboradores estarão a apenas 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha Vermelha e CPTM Linhas Rubi e Diamante), com serviço de Vans exclusivo do condomínio. A proximidade com a Marginal Tietê e as principais rodovias (Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes) otimiza a logística. Além disso, uma ciclovia conecta diretamente ao edifício, e os aeroportos de Congonhas e Guarulhos estão a menos de 30 minutos. Infraestrutura Completa e Conveniência ao Redor O LED Corporate está inserido em um bairro com vasta oferta de restaurantes, serviços, hotéis, parques e pontos culturais, tudo acessível a pé em poucos minutos. Você terá a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte ao seu alcance, além de espaços para eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia e Allianz Parque. Um Imóvel de Alto Padrão para o Seu Sucesso Este empreendimento AAA conta com arquitetura moderna e lajes livres de pilares, permitindo total flexibilidade de layout. São 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) e uma cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos. Todas as lajes vêm preparadas com piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF, e cada andar possui sua varanda privativa. No térreo, um Mall exclusivo com 12 lojas oferece conveniência em alimentação, varejo e serviços. O edifício dispõe de um Teatro moderno para 180 pessoas, com acesso independente e estrutura completa para eventos corporativos e culturais. Edifício Novo e Tecnologia de Ponta Fachada de Vidro com controle térmico e Lobby de alto padrão com pé-direito alto e controle de acesso. Pé-direito de 2,90m livre, 4 banheiros masculinos + 4 femininos + PNE por andar. Ar-condicionado VRF com controles independentes por zona para máxima eficiência. 8 Elevadores inteligentes configuráveis e 3 elevadores adicionais para acesso às garagens. 6 pavimentos de garagem com 919 vagas para automóveis, 177 para motos e 85 para bicicletas (com vestiários), além de serviço de valet exclusivo pela Estapar. Gerador 100% para áreas comuns e privativas, 2 entradas independentes de energia e relógios individuais. Segurança 24 horas com portaria, CFTV, catracas com controle de acesso, e saídas de emergência padrão internacional. Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial e sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e alarme endereçável. Excelente Custo Total! Locação a partir de R$50,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² Traga sua empresa para um endereço que combina inovação, sustentabilidade e conveniência. O LED Corporate é o lugar onde seu negócio vai prosperar.

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