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Fazenda/sítio/chácara/haras para alugar, 12.835 m² por R$ 302.000,00

Centro - Nova Santa Rita, RS

Quantidade de vagas 22 vagas  Área total do imóvel 13 m2
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Referência: IM1027478
Ref. da imobiliária: 2703
Área construída: 12.835 m2
Terreno total: 12.835 m2
Banheiros: 12
Vagas de garagem: 22

Observações

Oportunidade única para grandes operações logísticas e industriais na Região Metropolitana de Porto Alegre. Este empreendimento de alto padrão destaca-se pela infraestrutura robusta, eficiência de armazenagem e localização estratégica com acesso aos modais rodoviário, ferroviário e hidroviário.

Estrutura Técnica de Alta Performance

O galpão foi projetado para máxima verticalização e suporte de carga, apresentando pé-direito livre de 12 metros e piso polido com resistência de 6 toneladas por metro quadrado. A cobertura conta com tecnologia de telha metálica termoacústica zipada, garantindo excelente isolamento térmico e acústico, além de domos de policarbonato para iluminação natural e sistemas de renovação de ar.

Eficiência Operacional e Docas

Com uma eficiência média de 93%, o espaço é ideal para sistemas de distribuição Single e Cross-docking. As docas são elevadas e equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas, contando com portas de acionamento manual e eletrônico, todas devidamente cobertas para proteção da carga.

Segurança Especializada e Prevenção

O condomínio oferece um dos sistemas de segurança mais rigorosos da região, incluindo portaria blindada com garras de tigre, monitoramento por CFTV, segurança armada 24 horas e a vantagem estratégica de ser vizinho ao 15º Pelotão da Brigada Militar. O sistema de combate a incêndio é completo, com sprinklers bico K25 (J4) e SPDA.

Localização Privilegiada

Situado em frente à BR-386 (KM 439), o imóvel está posicionado no principal eixo logístico do Rio Grande do Sul.



Rodoviário: Ao lado da BR-448 (Rodovia do Parque).


Ferroviário: Adjacente à Ferrovia Malha Sul.


Hidroviário: Às margens do Rio dos Sinos.



Comodidades e Serviços Inclusos

O complexo oferece infraestrutura completa de apoio com escritórios administrativos, salas de treinamento, restaurante, lanchonete e área de descanso para motoristas. A gestão do condomínio contempla serviços de jardinagem, limpeza externa e manutenção total das áreas comuns.

Resumo das Áreas



Área do terreno: 464.516 m²


Área construída: 193.000 m²


Área disponivel 12.835m²


àrea fabril 12.160m²



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R$ 302.000,00

  • Imóveis publicados: 606
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.